Maison - 159 m² - 6 pièces à Loyettes

Au fond d'une impasse, découvrez cette maison de 159 m2 avec un sous-sol complet de 91 m2, implantée sur une parcelle de terrain de 715 m2.
La maison a été entièrement rénovée : la couverture du toit avec un isolant en alu a été installée en septembre 2015, les tassots et l'isolation également, les menuiseries (fenêtres en pvc et volets isolé en aluminium) en 2016, pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible dans toute la maison, portail et portillon électriques en aluminium, véranda en charpente traditionnelle, rénovation des deux salles de bains, ...
L'entrée de la maison donne sur une cuisine équipée et indépendante, puis sur une pièce de vie avec un accès à la véranda de 17 m2. Celle-ci est équipée d'une climatisation réversible. Le dégagement (avec placard mural) permet l'accès au WC, à une salle de bains avec baignoire et douche, à une chambre (avec trois placards muraux) et à une chambre pouvant servir de chambre d'amis ou bureau car vous avez l'accès à l'étage supérieur. Le dernier étage se compose d'une mezzanine, d'une chambre (placard mural) et une suite parentale avec une salle d'eau (meuble double vasque) et WC. Le sous-sol est carrelé, il dispose d'un coin buanderie et deux grands espaces.
Type de chauffage : climatisation réversible dans toute la maison, pompe à chaleur air-eau. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique. Taxe foncière : 998 euros / an.
L'extérieur de la maison est clôturé et arboré. Une piscine hors-sol avec son abri à jardin est située à l'arrière de la maison. Vous disposerez de différents espaces pour vous relaxer, pour recevoir des amis, familles : terrasses en bois composites.
La propriété se situe à proximité des écoles maternelles et primaires. Les commerces de premières nécessités ainsi que les bus pour les collèges et lycées sont à cinq minutes à pied. Vous êtes à moins de dix minutes en voiture de la zone commerciale de Leclerc Tignieu avec ses nombreuses boutiques. Vous pouvez rejoindre Lyon en 35 minutes avec les voies rapides de Villette d'Anthon, ou encore via le tramway de Meyzieu. Vous serez également à 20 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV. Les autoroutes A42 et A43 sont à 15 minutes.
Pour tout renseignement, merci de contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont inclus et à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.