Maison - 106 m² - 4 pièces à Loyat

L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette charmante maison d'habitation, nichée dans un petit hameau paisible, offrant un cadre de vie privilégié. Située à proximité immédiate de la voie verte et du Lac au Duc, cette propriété est idéale pour profiter des randonnées, des activités nautiques et du calme de la campagne.
Entièrement rénovée en 2013, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne et à une excellente performance énergétique.
La maison offre une distribution optimisée avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour lumineux. Le séjour est équipé d'un poêle à bois performant et se poursuit vers une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant trois chambres confortables avec placard, offrant un espace nuit calme et bien séparé.
La propriété dispose de nombreuses annexes : un garage pour votre véhicule, un cellier et une remise pour un rangement optimal, un bûcher pratique pour le stockage du bois. Le tout sur un terrain clos, idéal pour la sécurité des enfants ou des animaux de compagnie.
Chauffage performant : Système combinant une pompe à chaleur (économique) et le plaisir des flammes avec le poêle à bois.
Localisation exceptionnelle : Proximité immédiate du Lac au Duc et de la voie verte.
Maison prête à vivre : Aucuns travaux majeurs à prévoir suite à la rénovation.
Une opportunité rare pour une résidence principale ou une maison de vacances au coeur du Morbihan ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
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