Local d'activités - 3 200 m² à Louviers

Situé au coeur d'un parc d'activités de l'Agglomération Seine-Eure, ce bâtiment industriel et d'activité à louer développe une surface totale d'environ 3 200 m² implantée sur un terrain de près de 6 100 m².

L'ensemble bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A13, permettant un accès rapide vers Paris, Rouen et les principaux axes logistiques de Normandie. Ce site est particulièrement adapté pour des activités industrielles, de production, de stockage ou de logistique.

Les surfaces sont divisibles à partir de 650 m² afin de répondre à différents besoins d'entreprises.

Surfaces :

Immeuble industriel avec R+1 partiel.

Surface atelier, stockage et bureaux de production : 2 530 m².
Surface bureaux administratifs : 480 m².

Surface totale : 3 200 m².

Division possible à partir de 650 m².

Caractéristiques techniques :

Hauteur sous poutre de 4 m à 8,45 m.
Atelier chauffé par radiants gaz.
Alimentation électrique tarif jaune triphasé.
Trois ponts roulants d'une capacité de 2,5 tonnes à 5 tonnes.
Dallage industriel permettant une charge de 3 tonnes par m².
Présence des réseaux eau et air comprimé.
Détection incendie.
Quatre portes sectionnelles motorisées.
Bardage double peau isolé.
Éclairage naturel dans l'atelier ainsi que dans l'ensemble des bureaux.

Espaces tertiaires et locaux sociaux :

Hall d'accueil.
Bureaux individuels et open spaces.
Salles de réunion.
Salle informatique équipée de la fibre.
Salle de repos.
Sanitaires bureaux.
Vestiaires et sanitaires atelier.

Accès et sécurité :

Site clos.
Portail sécurisé.
Système anti intrusion.
Parkings poids lourds et véhicules légers.
Voiries et stationnements en enrobé.

Informations complémentaires :

Disponibilité : dès maintenant
Bâtiment industriel qualitatif.
Réserve foncière constructible permettant un potentiel d'extension du site.

Honoraires de 23 213 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 40 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.