Maison - 301 m² - 11 pièces à Louvières-en-Auge

À 8 km du prestigieux Haras national du Pin, au calme au bout d'une impasse, superbe Manoir Normand du XVIIIe siècle restauré (en 1988 et 2012).
301 m² habitables sur terrain arboré de 5 200 m².

Manoir principal - 195 m² :
Grande cuisine équipée avec accès piscine + arrière-cuisine
Séjour en pierre avec poutres et cheminée d'époque fonctionnelle
5 chambres dont 1 au RDC
2 salles de bain, (dont une au jacuzzi) + 1 salle d'eau au RDC
Terrasse sud et piscine chauffée (PAC neuve)

Maison indépendante attenante de plain-pied de plus de 100m² :
Kitchenette + WC, 2 chambres, un grand salon de 40m² ouvrant sur grande terrasse
Véranda de 39m².

Bûcher, garage ouvert, 2 boxes chevaux, hangar à paille.
Syste?me d'assainissement non collectif refait en 2012.
Chaudière Autrichienne bois bûche système cyclone inversé, couplé à chaudière fioul + triple panneaux solaires pour eau chaude sanitaire.
Fibre optique.
Taxe foncière : 1 558 €
A 1,5 km du village : épicerie, école, pharmacie, maison médicale, gendarmerie, pompier, poste.
Fort potentiel maison familiale, location saisonnière (envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant !)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4114.00 € et 5567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 986 328 ALENCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr