Maison - 118 m² - 5 pièces à Louversey

Visite virtuelle 3D disponible
Située à 20 minutes d'Evreux, dans une commune calme et recherchée, cette maison récente de 118 m² (105 m² loi carrez) construite sur un terrain plat de 1 306 m², bénéficie d'un environnement préservé tout en restant à proximité immédiate des axes et commodités.

L'essentiel à retenir

Maison récente – 105 m² habitables (loi carrez)
Terrain plat de 1 306 m², sans vis-à-vis
4 chambres, dont une de 17 m²
Séjour lumineux de 31 m²
Cuisine américaine aménagée de 11 m²
Terrasse plein sud de 24 m²
2 salles de bains + WC séparés
Buanderie
Pompe à chaleur récente
Poêle à granulés
Taxe foncière : 969 € / an
Accès rapide N154 – Évreux à 20 min
Plusieurs places de stationnement
DPE C

Rez-de-chaussée

La maison propose une pièce de vie de 30 m², lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 24 m² exposée plein sud.
La cuisine américaine de 11 m², aménagée, est ouverte sur le séjour, cellier-buanderie attenante.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14,3 m², pouvant faire office de bureau, avec une salle de bains intégrée directement dans la pièce.

Étage

L'étage se compose de trois chambres, dont une chambre de 17 m² avec dressing et bibliothèque.
Une salle de douche dessert ce niveau, ainsi que des toilettes séparées.

Extérieurs

Terrain entièrement plat de 1 306 m², sans vis-à-vis. Terrasse neuve avec pergola.

Points forts

Configuration claire et fonctionnelle
Vie de plain-pied possible
Grand terrain plat avec cabane balançoire récente, arbres fruitiers.
Terrasse bien exposée
Système de chauffage performant : pompe à chaleur neuve et poêle à granulés
Charges maîtrisées
Environnement calme avec accès rapide aux axes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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