Maison - 97 m² - 4 pièces à Louverné

Iad France - Franck Nais (06 31 69 50 75) vous propose : - LOUVERNÉ 53950 - PAVILLON RÉNOVÉ - PROCHES COMMODITÉS - TROIS CHAMBRES DONT UNE AU SOUS-SOL - TERRAIN CLOS - GARAGE - Venez découvrir ce pavillon sur sous-sol rénové, comprenant une entrée donnant sur un espace de vie chaleureux et lumineux agrémenté d’un poêle à granules pour un chauffage optimal. La cuisine ouverte sur ce dernier, entièrement aménagée et équipée dotée d’un ilot pour des petits déjeuners conviviaux, possède un accès direct sur la terrasse extérieure. L’espace nuit, séparé par une porte à galandage vous propose, deux chambres dont une avec rangements, une salle de douche équipée, un WC séparé. – Au sous-sol, une buanderie avec salle d’eau, une chambre ou bureau à votre convenance viennent compléter l’espace habitable. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, équipé d’une porte latérale motorisée et une cave. - Le terrain est clos, aménagé et arboré avec goût et prestations de qualités. Une terrasse de 32 m² env., sera vous faire profiter des journées ensoleillées et vous pourrez également profiter de moment de détente dans le SPA (récent) à l’ombre ou non, des voiles d’ombrages pro. - Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés ou manuels. Isolation par laine minérale par une entreprise locale. Tableau électrique refait. Le chauffage est assuré sur l’ensemble du bien par le poêle à granules avec en complément des radiateurs électriques à inertie. À proximité de toutes commodités (commerces, enseignements scolaires etc…). Cette propriété offre un mélange harmonieux de modernité et de fonctionnalité, avec des espaces bien pensés. Alors n’hésitez plus… Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Nais EI (ID 47894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.