Appartement - 92 m² - 4 pièces à Louveciennes

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Louveciennes – Appartement 4 pièces de 92 m² avec jardin privatif de 300 m², à deux pas de la gare Un bien aussi rare qu’exceptionnel à Louveciennes. Vous rêvez d’un grand jardin et d’une vie au vert sans renoncer à la vie pratique et citadine ? Cet appartement est une véritable pépite : un parfait équilibre entre confort, verdure et proximité de la gare et des commerces. À seulement quelques mètres de la gare de Louveciennes et des commerces, cet appartement de 4 pièces offre une vie “comme en maison”, au cOEur d’une résidence de standing sécurisée et confidentielle (11 lots seulement, construite en 2001). Les atouts majeurs : > 92 m² habitables parfaitement agencés et baignés de lumière > Jardin privatif clos d’environ 300 m², sans aucun vis-à-vis > Terrasse filante desservant l’ensemble des pièces > Triple exposition (sud, ouest et nord) offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée > De faibles charges : 213 € / mois de charges de copropriété et 150 € / mois d’électricité (pour un foyer composé de 4 personnes) > Un cadre de vie paisible et verdoyant Agencement : > Entrée avec placard > Spacieuse pièce de vie de près de 30 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et sa belle hauteur sous plafond > Cuisine séparée entièrement équipée > Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau > Salle de bain avec WC, WC séparés, nombreux rangements intégrés Prestations complémentaires : > Deux places de parking en sous-sol > Une cave, un local jardin partagé et un local à vélos dans la résidence > Volets roulants électriques, système d’alarme > Résidence récente sécurisée avec double sas > Appartement en très bon état général Le cadre de vie Un emplacement privilégié, alliant praticité et sérénité : - Gare et commerces à quelques mètres - Écoles et centre-ville à moins de 10 minutes à pied - Bus directs vers les meilleurs collèges et lycées du secteur Et pour les amoureux de nature : la forêt est accessible à pied ! Un bien unique à Louveciennes, idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de qualité de vie. Les biens de ce type sont rarissimes sur le secteur — ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.