Maison - 135 m² - 6 pièces à Loury

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365 000 €

135 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Confort, performance énergétique & cadre naturel exceptionnel

📍 Loury – À 25 minutes d’Orléans, dans un environnement préservé, découvrez cette magnifique maison passive de 135 m² nichée au cœur d’un terrain paysagé de 1 006 m², entièrement clos et planté d’essences choisies avec soin, pour un cadre de vie verdoyant et apaisant.

✨ Ses atouts principaux :
🔹 Au rez-de-chaussée :

🛋️ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse

🛏️ Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC

🚽 WC séparé pour les invités

🚗 Garage, cellier et rangements

🔹 À l’étage :

🛏️ 3 chambres

🖥️ 1 bureau (ou 4e chambre)

🛁 Salle de bain avec WC, desservant les chambres

🌳 Extérieurs :

Terrain arboré de 1 006 m² avec végétation sélectionnée

Environnement paisible et sans vis-à-vis

Assainissement individuel conforme

🌱 Maison passive = confort & économies

Maison passive certifiée

Puits canadien

Isolation renforcée

Triple vitrage

VMC double flux

Domotique intelligente

Orientation optimisée

Panneaux solaires

💡 Résultat : jusqu’à 90 % d’économies d’énergie, un confort thermique toute l’année et un habitat respectueux de l’environnement 🌍

🏡Visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/c8jaef

📍 À proximité : écoles, commerces, forêt d’Orléans et accès rapides vers Orléans

Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques.

RSAC: Orléans 542 659 042

📞 Une maison rare, à visiter sans tarder !
Martin – Conseillère immobilier
📱
📧 a.martin@
📸 Instagram : @aurelie_immo_45

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
135 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 8 m²
Chambre 2 : Surface de 11 m²
Chambre 3 : Surface de 12 m²
Chambre 4 : Surface de 10 m²
Cuisine de 4 m²
1 Salle de bain de 9 m²
1 Salle d'eau de 6 m²
1 Toilette de 2 m²
Salon de 37 m²
Buanderie de 5 m²
1 Bureau de 10 m²
Dressing de 4 m²