Maison - 102 m² - 5 pièces à Loures-Barousse

Dans le village de Loures-Barousse, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied rénovée. Vous serez séduits par son environnement avec sa vue dégagée, son joli jardin arboré et bien exposé et par le confort de cette maison chaleureuse avec ses parquets bois et ses beaux volumes. Elle se compose : D' un beau séjour lumineux qui se prolonge par un coin salon cosy (36,1 m2) et un bureau (8,77 m2). D' une cuisine avec espace pour manger (12 m2),de trois belles chambres (12 m2 - 9,78 m2 - 9,1 m2), d' une salle de bain avec douche et baignoire (4,3 m2) et un wc séparé (1,5 m2). Enfin une terrasse avec partie couverte et store qui vous permettra de profiter d'un extérieur sans vis-à-vis et d'admirer la vue sur les montagnes verdoyantes de la Barousse. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et volets roulants solaires avec commande individuelle et centralisée. Elle est chauffée avec des climatisations réversibles par pompe à chaleur, convecteurs électriques et un insert bois dans le séjour qui vous offrira une ambiance cocoon lors de vos soirées d'hiver. Maison bien classée en performance énergétique qui atteste d'une faible consommation ce qui adoucira vos factures d'énergie. L'électricité a été remise aux normes et ne comporte pas d'anomalie, la maison est reliée au tout à l'égout. Maison isolée au niveau des murs, des combles, et pour le garage au niveau de la porte et de la toiture. Des petits détails modernes et de confort font la différence : Un portail d'entrée électrique avec parlophone et caméra, une belle allée d'accès fermée et gravillonnée, la maison est équipée de la fibre optique et d'une antenne TV toute neuve.. C'est un coup de coeur ! Elle est située à 300 m du centre de Loures-Barousse où vous trouverez toute les commodités : Magasin Carrefour, boulangerie, boucher, maison de santé, pharmacie, école..... Le vendredi matin vous pourrez vous rendre à pied au marché et rencontrer les producteurs locaux ! La zone commerciale de Gourdan-Polignan et de la montée d'autoroute se situent à 5,5 km, la gare de Montréjeau à 7,5 km. Village typique du Piémont Pyrénéen, vous rejoindrez rapidement les activités de nature et de montagne. Vous pouvez retrouver la visite virtuelle sur mon site 3G IMMO ainsi que la vidéo, vous aurez l'impression d'y être. A visiter sans tarder !!

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/van-onsem

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr