Maison - 150 m² - 6 pièces à Lourenties

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426 000 €

150 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

L'agence ERA Section Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison d'exception, à seulement 30 minutes de Pau et 2 minutes du Lac de Gabas. Cette propriété contemporaine rare conjugue confort moderne, élégance et prestations haut de gamme, le tout dans un cadre verdoyant et paisible. Avec une surface habitable de 150 m² répartis sur deux niveaux, la propriété séduit par ses vastes baies vitrées laissant entrer la lumière et s'ouvrant sur un extérieur pensé pour la détente : une piscine chauffée (3x6), un jacuzzi, un coin lounge et un jardin paysagé. Elle est implantée sur une parcelle de 1470 m², près d'un ruisseau et de la nature offrant un cadre de vie paisible. La parcelle est entièrement close par des murs et haies paysagées garantissant intimité et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la grande pièce de vie de 60 m² idéale pour recevoir famille et amis. Le séjour communique avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, au design moderne et fonctionnel. Vous trouverez une buanderie et un WC indépendant ainsi qu'une chambre avec salle d'eau pouvant être ouverte pour créer une belle suite parentale. A l'étage, le dégagement en mezzanine dessert trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Un grenier aménageable de 15 m² constitue un véritable atout supplémentaire. La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de la climatisation réversible à l'étage et d'un diagnostic de performance A. Faible taxe foncière: 730 euros Etat général: Très bon état Standing: Grand standing Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. ERA Section Immobilier Maison Prestige 13 avenue du Général de Gaulle, Pau 64000 Horaires d'ouverture : lundi à vendredi 9h-12h / 14h-19h, samedi matin 9h-12h Jessica REY-BETHBEDER Agent Commercial - Numéro RSAC : en cours - PAU. Téléphone : 06 31 65 98 72 Jessica REY BETHBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - PAU.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
150 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 150 m²
Surface au sol : 122 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 14 m², 1er étage, exposition sud, balcon vue pyrénées + dressing panoramique
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, exposition est, placard jardin
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition est, placard
Cuisine semi-ouverte, équipée

Informations complémentaires
Semi-ouverte, équipée
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, douche + baignoire
2 Salles d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Buanderie de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, bureau/dégagement
Grenier

L'extérieur :

Jardin de 1 348 m²
Terrasse de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², rdc, jacuzzi
Balcon
Piscine

Informations complémentaires
Rdc, chauffée
2 Parkings

Les équipements :

Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Visiophone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Pompe à chaleur
Style :

Contemporain
Année de construction :

2016
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Excellent
Exposition :

Sud
Vue :

Les Pyrénées
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2