Immeuble - 286 m² à Lourdes

Iad France - Stéphanie Gillardin vous propose : immeuble d'une superficie généreuse de 286 m² répartis sur 4 niveau. Que vous souhaitiez créer des appartements, un commerce, du rbnb, une habitation principale. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. L'emplacement est top, à proximité immédiate des sites emblématiques de Lourdes. Plongé au cOEur de l'histoire de la ville, tout en restant à proximité des commodités. Grand parking à moins de 100m. Doté d'une exposition à l'ouest et d' une vue sur le château, ce bâtiment offre un cadre lumineux et agréable. De plus, le quartier regorge de petits commerces, de restaurants et de tout le nécessaire pour un quotidien pratique et confortable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bâtiment et améliorer son confort. Une fois rénové, il constitue un investissement de premier choix dans une ville chargée d'histoire et dotée d'un fort attrait touristique. Actuellement il y a 10 chambres de louées en bail meublé de courte durée (renouvelable) à des personnes travaillant a la saison (certaines chambres doivent être mise en conformité car pas le coin kitchinette (revenu 2300€ / mois).Le local commercial est vide et prêt pour la location.(loyer estimé 600€ / mois) Des travaux sont à prévoir au niveau des parties communes (peinture), rafraichissement dans les chambres (cabine de douche, peinture),mobilier pour certaine. 4 chambres sont à rénover entièrement. Au total il y a 15 chambres, deux cagibis, des sanitaires communs, cave. Possibilité d'aménager une petite terrasse. Double vitrage et électricité ok. Fibre récente chaudière gaz de ville très fonctionnelle. Un peut projet en perspective Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 123 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gillardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 504712530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.