Maison - 412 m² - 18 pièces à Lourdes

Iad France - Severine Diou (07 85 10 00 05) vous propose : * EN EXCLUSIVITE * à 10 minutes de LOURDES, AEROPORT TARBES-LOURDES-PYRENEES, STATIONS SKI 45 MIN, COTE BASQUE 1H30, emplacement privilégié pour cet ensemble immobilier exceptionnel édifié sur une parcelle de 4500 m² environ avec vue sur les Pyrénées. 2 Types de projets sont principalement adaptés : * vocation commerciale et touristique (gîtes de groupes, B&B. ) avec rentabilité locative nette 10% * habitat participatif à jouissance privative avec à disposition 2 logements R + 1 Cette propriété est composée comme suit : - une maison avec un étage de 135 m² environ (5 chambres dont 1 au RDC), - une maison de plain-pied de 95 m² environ (3 chambres) avec combles aménageables isolés de 40 m² environ, - un gîte de 75 m² environ (capacité d'accueil 6 personnes) entièrement aménagé et équipé, entrée indépendante, terrasse, - un gîte de 65 m² environ (capacité d'accueil 4 personnes) entièrement aménagé et équipé, entrée indépendante, terrasse, - une pièce de 40 m² environ (entre les 2 gîtes) isolée, carrelée avec entrée indépendante et terrasse. CONFORT : CLASSEMENT ENERGETIQUE 'C', accès entièrement goudronné, terrasses, garages, potentiel aménagement combles + local supplémentaire, stationnement aisé, piscine chauffée, EXPOSITION SUD. Je me tiens à votre disposition (7j / 7) pour toutes les informations et pour effectuer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Diou EI (ID 35239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 847641438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.