Maison - 150 m² - 6 pièces à Loupian

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429 000 €

150 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

VERITABLE MAISON VIGNERONNE ! Votre agence GUY HOQUET Mèze vous propose en exclusivité cette magnifique maison de village du XIX siècle, emplie de charme et rénovée, idéalement située au coeur de Loupian, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une magnifique terrasse de 100 m² avec sa cuisine d'été, idéale pour recevoir famille et amis. Le même niveau offre également un espace nuit confortable comprenant deux grandes chambres avec placards, une salle de bains, un toilette indépendant et un cellier. A l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace modulable à aménager selon vos envies : salle de sport, espace détente, ou bureau professionnel. En digne maison vigneronne, elle dispose d'un immense garage au rez-de-chaussée, parfait pour les amateurs de beaux volumes, collectionneurs de voitures ou pour un artisan. Quelques rafraîchissements sont à prévoir sur certaines parties, mais la toiture a été refaite en 2020. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes généreux et le potentiel rare de cette belle maison de caractère ! (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : VigneronneGarage de 175m2Terrasse 106m2Combles 62m2Toiture refaite en 2020Possibilité d'intaller un ascenseur

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
150 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 150 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, exposition sud-est, placards/moquette/poutres sur rue
Chambre 2 : Surface de 18 m², 1er étage, exposition sud-est, placards/moquette/poutres sur rue
Chambre 3 : Surface de 13 m², 2nd étage, exposition sud-est, placards/moquette sur rue
Chambre 4 : Surface de 13 m², 2nd étage, exposition sud-est, placards/moquette sur rue
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, exposition nord-ouest
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, convecteur/bidet/vmc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage, lave mains
Toilette 2 : Surface de 3 m², 2nd étage, placard
Salon / Séjour de 47 m²

Informations complémentaires
Surface de 47 m², 1er étage, exposition nord-ouest, sur terasse/cuisine aménagée équipée/3 convecteurs sans vis à vis
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, 6m2/arrivée d'eau/évier
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
Combles

Informations complémentaires
2nd étage, 62m2/chauffe eau/vélux

L'extérieur :

Terrasse de 106 m²

Informations complémentaires
1er étage, 106m2/carrelée/partie couverte sans vis à vis
Balcon
1 Dépendance de 175 m²
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 175m2/compteur/tableau elec/adoucisseur d'eau/chauffe eau sur rue

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Électrique
Style :

Maison de pays
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon, Toiture : Très bon état
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Nord-ouest
Vue :

Rue
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

3