Maison - 200 m² - 8 pièces à Loupian

Iad France - Cindy Regent vous propose : MAISON DE VILLAGE 200 m² – 3 NIVEAUX – STUDIO LOUÉ + LOCAL + COMBLES – IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE Découvrez cette maison de village pleine de charme et de potentiel, offrant 200 m² habitables répartis sur trois niveaux, plus des combles aménageables. Au rez-de-chaussée : Un studio indépendant d’environ 35 m², actuellement loué 405 € / mois, avec entrée privative. Un local de 25 m², idéal pour un artisan, une activité libérale ou un atelier. Il dispose d’une arrivée d’eau et de WC séparés. Au 1er étage : Une grande pièce traversante, pouvant être aménagée en deux chambres + dressing ou en appartement T2 / T3 (arrivée d’eau déjà existante). Une salle d’eau avec douche, meuble vasque, WC et sèche-serviettes. Au 2ᵉ étage : Un grand espace de vie (ou chambre spacieuse), Une cuisine séparée aménagée, Une pièce complémentaire (dressing ou buanderie), Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer un troisième logement ou agrandir l’existant. Atouts supplémentaires : - Double vitrage intégral - Volets roulants électriques - Raccordée à la fibre optique - Toiture en bon état - Nombreuses possibilités d’aménagement Idéale pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots, ou pour une grande famille recherchant un vaste espace de vie modulable. Libre à vous d’imaginer le projet qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Regent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.