Maison de village - 265 m² - 6 pièces à Loupian

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679 000 €

265 m²

6 pièces

3 chambres

Description :

SUPERBE ! Votre agence GUY HOQUET MEZE a le plaisir de vous proposer EN EXCLUSIVITE cette propriété d'exception de 265 m² au charme intemporel située à proximité des commerces au coeur du paisible village de Loupian à proximité de l'étang de Thau. Dès l'entrée, vous serez séduits par le caractère de ce bien, sols en marbre et grès, poutres apparentes, le tout sublimé par un somptueux escalier en pierre et garde corps en fer forgé. Pour suivre, le rez-de-chaussée offre un espace de vie remarquable : une vaste pièce à vivre agrémenté d'une cheminée digne d'un château et cuisine équipée ouverte sur un ensemble convivial et prestigieux, idéal pour recevoir et partager. Bureau et salle d'eau. L'ensemble donne sur un immense patio de 110m² avec jacuzzi et cuisine d'été équipée d'un barbecue et four à pizza maçonné. L'étage dévoile trois spacieuses chambres, salle de bain, cuisine fonctionnelle avec cellier, un vaste séjour salle à manger ainsi qu'un salon TV intimiste. Climatisation réversible. ATOUT RARE, cette maison peut aisément être configurée en deux logements totalement indépendants, un au RDC et un à l'étage, offrant ainsi de multiples possibilités : grande demeure familiale, résidence principale avec appartement indépendant pouvant convenir dans le cadre d'un regroupement familial ou chambre d'hôtes. Pour compléter, cour d'accueil, garage fermé avec automatisme, cave à vin, celliers, buanderie. Laissez vous séduire par cette magnifique maison vigneronne entièrement rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Pour en savoir plus sur ce bien n'hésitez pas à contacter directement Véronique au 06 80 30 47 66 Véronique GASCOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : En cours - .

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
265 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 265 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 15 m², 1er étage, exposition ouest, accès terrasse sur cour
Chambre 2 : Surface de 22 m², 1er étage, exposition nord, climatisation reversible sur cour
Chambre 3 : Surface de 14 m², 1er étage, exposition nord-ouest, avec grand dressing sur cour
Cuisine de 20 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, 1er étage, exposition est, avec cellier sur cour
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition nord-est, sur cour
1 Salle d'eau de 11 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², rdc, exposition sud, sur cour
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², 1er étage, exposition ouest, accès terrasse sur cour
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage
Salon de 11 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest, accès terrasse sur cour
Salon / Séjour de 76 m²

Informations complémentaires
Surface de 76 m², 1er étage, exposition est, sud-est, sur cour
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord, 13,80 m² carrelage en grès
1 Bureau de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, ouverture vitrée sur le salon
Dressing de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition est, sur cour
Grenier
Cave

Informations complémentaires
Rdc, 19 m²
Atelier

Informations complémentaires
Rdc, 5,50 m²

L'extérieur :

Terrasse de 213 m²
2 Balcons
Cour

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, 111 m² avec jacuzzi bâti sans vis à vis
1 Dépendance de 67 m²
3 Parkings
Garage

Informations complémentaires
Rdc, exposition est, 28, 40 m² entièrement carrelé en grès sur cour

Les équipements :

Tout à l'égout
Cheminée
Climatisation
Portail électrique
Double vitrage
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique, Fioul
Style :

Maison de maître
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon, Toiture : Refait en 2004
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

cour intérieure
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

1