Maison - 174 m² - 7 pièces à Louhans

Venez découvrir cet Havre de paix ! Située dans la charmante commune de Bruailles (71500), à 4 km de LOUHANS, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à proximité de commodités telles que des commerces locaux, maison médicale, hôpital et des écoles. Nichée dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un extérieur magnifiquement arboré très apaisant, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Cette propriété comprend une maison principale d'environ 130 m² habitables, accompagnée d'une annexe d'environ 44 m² habitables qui peut vous permettre de recevoir famille et amis en préservant votre intimité. Et pourquoi pas faire de la location courte durée pour mettre du beurre dans les épinards ? Avec un total de 7 pièces, dont 3 chambres, cette résidence offre un confort spacieux et fonctionnel. De plus, un bâtiment de dépendance d'environ 53 m² complète ce bien, le tout s'étendant sur un terrain clos et arboré de 2171 m², garantissant intimité et sérénité. Coté technique : Tout à l'égout, chauffage PAC air / air récente + poele à bois (dans la cuisine) + cheminée avec répartiteur d'air (dans le séjour), huisseries bois double vitrage récentes, portail motorisé, adoucisseur, VMC, possibilité fibre, FAIBLE COUT de chauffage, possibilité création de 2 chambres supplémentaires au niveau des combles de la partie principale. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAITRE, Tél. : 06 10 11 34 34, E-mail : isabelle.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 840 692 529.