• Immeuble - 150 m²
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115 000 €
150 m²

Description :

Ludovic ESNAULT conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente:
Immeuble de rapport Commerce + potentiel logements Centre de Loué
Situé en plein centre de la commune de Loué, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique avec un commerce en place depuis plusieurs décennies.
Le bien comprend un local commercial avec bail 3/6/9 en cours (début 2024), générant un loyer annuel de 9 900 EUR HT.
L'immeuble propose également un appartement d'environ 60 m2 à rénover entièrement, ainsi que deux plateaux d'environ 150 m2 chacun pouvant être transformés en logements. Un grenier exploitable complète l'ensemble.
Des autorisations d'urbanisme ont été accordées pour la création de logements, offrant un fort potentiel de développement et d'optimisation de la rentabilité.
Ce bien s'adresse à un investisseur ou à un professionnel souhaitant réaliser une opération avec création de valeur.
DPE :E / GES : E (logement)
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou par email à lesnault@noovimo.fr.Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : www.noovimo.fr.
Prix de vente : 115 000 EUR TTC, incluant les 5000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. soit 110 000EUR net vendeurHonoraires consultables sur www.noovimo.fr.
Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.

Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 150 m²
  • Cuisine

Autres :

  • Année de construction :
    1948

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 440 €
Synthèse
Immeuble à Loué
115 000 €
Surface : 150 m²
Prix au m² : 767 €
Transaction :
Achat
Référence :
112_LET-0026083
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:19
Immeuble - 150 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Noovimo
Noovimo
Ludovic ESNAULT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
323
kWh/m²/an
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
69
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 septembre 2034
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