Maison - 82 m² - 3 pièces à Loué

Ludovic Esanult votre conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente en exclusivité,
Maison de plain-pied située sur la commune de Loué, dans un environnement agréable et recherché. Ce type de bien est particulièrement rare sur le secteur. La maison est très bien entretenue et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate.
Elle est implantée sur un terrain de plus de 680 m2, avec un jardin agréable et un espace arrière préservé de tout vis-à-vis. L'entrée de la propriété est en enrobé et offre un accès pratique au garage. Un abri de jardin complète les extérieurs.
La maison propose une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne.
Les combles sont aménageables et offrent une belle perspective d'évolution, avec la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain.
Le bien se distingue par ses très bonnes performances énergétiques grâce à un système de géothermie, un chauffe-eau thermodynamique et des panneaux solaires. La consommation électrique réèlle actuelle est d'environ 700 euros par an. (900EUR par ans grâce à l'auto-consommation et envron 200EUR de revente).
Un bien rare, économique et évolutif, proposé en exclusivité, idéal pour un projet de résidence principale sur la commune de Loué.
DPE CES A et GES A. tout à l'égout, Géothermie, possibilité poêle, panneaux solaires
Vous êtes intéressés ? Contactez-moi, votre conseiller Noovimo, au 06 60 40 73 07 ou lesnault@noovimo.fr
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Prix de vente euros 190 000 TTC (est inclus 7 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 183 000 euros Net Vendeur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324

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