Demeure - 190 m² - 7 pièces à Loudun

TERNAY (86120) – Propriété de caractère – 8 pièces – Dépendances – Parc clos arboré

NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY

Description :
Dans le village de Ternay, entre vignes et forêts, cette demeure en pierre de tuffeau séduit par son cachet et la qualité de sa rénovation.
L'ensemble, entièrement clos, s'ouvre sur un superbe parc arboré et fleuri, accessible par deux portails, dont un automatique.
Les travaux récents (toitures, électricité, assainissement, menuiseries, isolation) garantissent confort et sérénité.
Avec ses beaux volumes, son espace indépendant sous combles et ses nombreuses dépendances, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux.

Points forts :
- Rénovation récente
- Studio aménagé sous combles (64 m²)
- Nombreuses dépendances (granges, caves, ateliers, garages, maison d'amis à rénover)
- Parc arboré, clos et sans vis-à-vis
- Double vitrage PVC et chauffage bois + électrique
- Fibre disponible
- DPE : classe énergétique D

Détails du logement :
Rez-de-chaussée :
- Entrée avec escalier ancien
- Salon de 24,3m2 avec dallage ancien, cheminée en marbre et poêle à bois
- Cuisine / salle à manger de 35m2 aménagée & équipée avec poêle à bois
- WC / buanderie
1er étage :
- Chambre (24,8 m²) avec dressing
- Seconde chambre (14,7 m²)
- Salle de bains avec baignoire, vasque et WC
2ᵉ étage :
- Studio indépendant (64 m²) comprenant atelier d'artiste, chambre et salle d'eau avec WC
Dépendances :
- Garage / cellier (20 m²) avec électricité récente
- Atelier (36 m²) + étage de 36 m² (toiture neuve)
- Abri de jardin (24 m²)
- Grange en ardoise (~45 m²)
- Écurie (35 m²) dans grange en pierre (~80 m², toiture refaite)
- 2 garages (22,5 m² et 16,5 m²) dont un avec étage
- Hangar (9 m x 16 m)
- Maison d'amis à rénover (2 pièces de 24 m² avec cheminées)
- Grandes caves, pressoir d'origine, four à pain et anciennes porcheries

Commodités :
Village de Ternay avec château et cadre bucolique.
Commerces de proximité à Saint-Léger-de-Montbrillais (4 km) : école, supérette, boucher, bar.
Loudun (10 km), Montreuil-Bellay (15 km), Thouars (16 km), Chinon et Saumur (30 km), Poitiers (70 km), Tours (77 km).
Accès TGV à Saumur, Poitiers et Tours.

À découvrir sans tarder : un ensemble rare, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou d'atelier d'artiste !

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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
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