Maison - 243 m² - 9 pièces à Loudéac

ROHAN - GRANDE MAISON FAMILIALE

A 10 minutes de Loudéac
ENTRE PONTIVY, LOCMINÉ ET LOUDÉAC

C'est à 200 m du canal de Nantes à Brest, au bourg de St Samson, qu'est située cette grande maison familiale de 6 chambres et 240 m² habitables. Un double garage en pierre accompagne cette bâtisse de 1880. Le tout sur une parcelle de 1 300 m².

Idéale pour un projet de chambres d'hôtes avec de nombreux passages sur le canal mais également des ouvriers sur le centre Bretagne, vous pourrez vivre de votre activité.
Avec ses 9 pièces, elle offre un espace de vie spacieux et confortable. La maison dispose d'une cheminée et est chauffée par une pompe à chaleur toute neuve.

Cette maison familiale est composée d'une entrée donnant sur le salon de 25m², salle à manger de 26m² avec cheminée, bureau, 2 chambres (12 et 17m²), cuisine aménagée de 18m², buanderie, 2 WC, salle d'eau, cuisine d'été ou arrière-cuisine donnant sur la terrasse à l'abri du noyer.
À l'étage : le palier dessert 5 chambres (20m², 26m², 17m², 11m²) avec salle d'eau et WC privatifs.

Le chauffage est par pompe à chaleur (2025), cheminée pour la pièce de vie. La maison est raccordée au tout à l'égout, le menuiseries sont en double vitrage. Le tableau électrique a été refait. La maison est habitable de suite.

À l'extérieur, vous trouverez un double garage de 100 m² au sol avec grenier, très utile pour loger voiture ou camion, stockage avec la possibilité de location de vélos pour explorer les environs, le bord du canal et la campagne. Cette maison combine le charme traditionnel et le confort moderne, offrant une opportunité unique dans la belle région de Rohan. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.