Maison - 142 m² - 5 pièces à Loudéac

Iad France - Manon Roquet vous propose : Venez découvrir à Loudéac, dans un quartier recherché et à deux pas du centre-ville, cette maison néo-bretonne de 142 m², idéale pour une jeune famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée desservant une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour lumineux, parfait pour vos moments en famille donnant accès à une vaste terrasse surélevée. Un cellier et un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres (dont une de 13 m² et deux de 9,5 m²), un bureau (idéal pour le télétravail ou une salle de jeux) et une salle de bain. Le rez-de-jardin abrite un sous-sol complet : buanderie / chaufferie, atelier et garage avec porte motorisée. Le tout sur une belle parcelle de 500 m², entièrement clôturée, avec un joli jardin et un espace de stationnement. Les plus : Aucun travaux à prévoir dans les pièces de vie, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle, tout à l’égout. Emplacement calme, proche de toutes commodités. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.