Maison ancienne - 90 m² - 2 pièces à Loudéac
Description :
Côtes d'Armor, Saint Barnabé, near Loudeac
Charmante longère en pierre mitoyenne avec jardin, dans la campagne du centre Bretagne.
Joli jardin et terrasse rustique.
Un double portail en fer mène à une allée permettant d'accueillir 2 à 3 voitures.
La maison est actuellement une maison d'une chambre, mais avec un grenier pour doubler la surface habitable et avec une pièce parfaite au-dessus du salon pour être un studio généreux ou une chambre comme un projet si désiré.
La porte d'entrée mène à un couloir spacieux et à un espace de lecture, comprenant un évier pour nettoyer après les aventures de jardinage.
La cuisine équipée et la salle à manger sont situées à gauche et à droite se trouve un superbe salon et salle à manger à double exposition, avec poutres apparentes et avec une cheminée de caractère en pierre et un poêle à bois pour les nuits douillettes,
Des doubles portes mènent à la terrasse.
Le couloir donne accès au jardin arrière et à la terrasse et à gauche se trouve le couloir menant à la chambre double, à la salle de douche moderne, à la buanderie ainsi qu'à des placards de rangement pratiques.
La maison est doublement vitrée et isolée et a une cote énergétique de D, ce qui est très bien pour une maison ancienne de caractère.
Un abri en pierre est attaché à la maison et est idéal pour ranger les outils et le bois d'hiver.
Le jardin est sécurisé, il est donc parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, et il y a une vue sur les champs depuis le jardin.
Loudeac est à moins de 15 minutes et Pontivy à 25 minutes.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 745 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Agence NEWTON : Kim GARDNER - Tél. 0749338066
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885373431
RCP Agirela-Courtage
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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90 m²
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1 Chambre
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle de bain
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1 Toilette
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Séjour de 41 m²
L'extérieur :
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Terrasse
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3 Parkings
Autres :
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Vue :Dégagée
Localisation :
Performance énergétique :
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