Maison - 146 m² - 5 pièces à Louchats

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279 000 €
146 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

A mi-chemin entre Bordeaux et Langon, en plein coeur du parc naturel régional des Landes de Gascogne, venez prendre possession de cette demeure rénovée avec goût sur 1650m² de terrain, avec ses 4 chambres et sa belle pièce à vivre donnant sur une terrasse avec vue sur forêt ! Louchats en quelques mots... Commune du parc naturel régional des Landes de Gascogne, Louchats est caractéristique des paysages de la Grande Lande. Les parties boisées de pins maritimes alternent avec des zones de lande humide, où l'eau affleure le sol sablonneux. Le village, tourné vers la nature offre une sensation d'espace et de sérénité. Son restaurant est réputé pour la qualité de sa cuisine locale et authentique. Côté transports : - Une ligne régulière gratuite : Langon-Toulenne pour vos déplacements quotidiens, vos sorties et vos loisirs. Une desserte en gare toutes les 30 minutes, du lundi au vendredi. - Des navettes TAD Express gratuites : service de navettes à horaires et arrêts fixes, exclusivement dédié au rabattement vers et depuis la gare. Il fonctionne aux heures de pointe : Le matin : vers la gare entre 6h30 et 8h30 Le soir : depuis la gare entre 17h30 et 19h30 Les trajets s'effectuent depuis et vers des points d'arrêt prédéfinis, à horaires fixes. Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez notre agence de Bègles - Villenave d'Ornon au x05x40x24x92x00x (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 146 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 146 m²
  • 4 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Chambre 1 : Surface de 10 m², rdc
    Chambre 2 : Surface de 17 m², 1er étage
    Chambre 3 : Surface de 15 m², 1er étage
    Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage
  • Cuisine de 17 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Salle de bain de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, + douche
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Salle à manger de 39 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    490 €
Synthèse
Maison à Louchats
279 000 €
Surface : 146 m²
Prix au m² : 1 911 €
Transaction :
Achat
Référence :
Lc-2599-M
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:25
Maison - 146 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Bègles - L'Adresse Bègles - Villenave d'Ornon
L'Adresse Bègles - L'Adresse Bègles - Villenave d'Ornon
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
167
kWh/m²/an
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
24
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 850 € à 2 550 €
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