Maison de maîtres - 156 m² - 8 pièces à Lorrez-le-Bocage-Préaux

Iad France - Loïc Piroëlle vous propose : MAISON D’ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – PISCINE – AUCUN VIS-À-VIS – CHÉROY CHÉROY – Environnement calme, verdoyant et recherché Vous rêvez d’espace, de confort, de tranquillité et d’une maison sans travaux ? Cette maison d’architecte de plain-pied, construite en 1973, parfaitement entretenue, coche toutes les cases… et bien plus encore. Une maison pensée pour le confort de vie Édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos de 3 939 m², avec portail électrique, cette propriété offre volumes, luminosité et sérénité, sans aucun vis-à-vis, avec des voisins éloignés et un bois en arrière-plan. Plain-pied fonctionnel et chaleureux : •4 chambres avec rangements intégrés •Cuisine séparée •Salon cocooning •Salle à manger conviviale •Salle d’eau avec douche + WC •WC séparés •Buanderie •Chaufferie Véritable pièce maîtresse : Véranda de 45 m², chauffée et climatisée, équipée d’un insert bois, offrant une pièce de vie supplémentaire utilisable toute l’année. Sous-sol & dépendances •Garage •Atelier •Local technique piscine •Vide sanitaire •Garage extérieur de 17 m² Confort & équipements haut de gamme •Chauffage central au gaz de ville (chaudière changée en 2021) •Pompe à chaleur air / air (chauffage & climatisation) •Insert bois dans la véranda •Volets roulants électriques (toutes les fenêtres hors véranda) •Fenêtres double vitrage aluminium •Store banne électrique •Adoucisseur d’eau •Fibre optique Extérieurs : un véritable havre de paix Un terrain magnifiquement entretenu, idéal pour profiter pleinement des beaux jours : •Piscine 10 x 5 m, profondeur 2 m •Dôme escamotable •Kiosque cocooning avec barbecue •Terrasse •Aucun vis-à-vis – calme absolu Commodités à proximité •Commerces, écoles et services à quelques minutes •Accès rapide aux axes routiers •Environnement calme tout en restant pratique au quotidien ⸻ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Maison d’architecte • Plain-pied • Aucun travaux à prévoir • Piscine + grand terrain • Aucun vis-à-vis • Prestations complètes et entretien irréprochable ⸻ Un bien rare sur le secteur de Chéroy À visiter sans tarder : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.