Maison bordelaise - 160 m² - 4 pièces à Lormont

BIEN D'EXCEPTION – ÉLÉGANCE & PRESTIGE AU VIEUX LORMONT

Laissez-vous séduire par cette somptueuse échoppe bordelaise entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre des prestations contemporaines haut de gamme

Emplacement privilégié au Vieux Lormont

Un intérieur raffiné de 158 m²

Rez-de-chaussée :
Pièce de vie spectaculaire de 71 m², baignée de lumière naturelle
Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec goût
Bureau élégant avec vue sur le salon
Buanderie fonctionnelle
WC indépendant

À l'étage :
Deux chambres avec salle d'eau communicante & rangements coulissants haut de gamme
Suite parentale de 32 m² : salle d'eau, WC, dressing sur-mesure + balcon privé de 5,7 m²
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire rare

Extérieur
43 m² d'espace extérieur : idéal pour recevoir, se détendre ou aménager un grand parking

Prestations premium
Poêle à granulés
Ventilation double flux
Pompe à chaleur
Climatisation (installation prévue prochainement)

Visite virtuelle disponible sur demande

Un bien rare, alliant cachet, volumes et confort moderne… coup de cœur garanti !

Contactez-moi sans tarder pour une visite privée Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Réf.947613