Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lormont

Cet appartement T2 de 47 m2 situé à Lormont se trouve au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur.
Il se compose d'un séjour / cuisine de 23 m2, d'une grande chambre avec placard, d'une salle de bain/wc, le tout desservi par un couloir lui aussi équipé de placards.
Il dispose d'une terrasse agréable et d'une place de parking couverte au sein d'un parking collectif, dans une copropriété entretenue offrant un cadre de vie fonctionnel.

La résidence proposant de nombreux services réservés à ses habitants : salle de sport, salle de détente, laverie, wifi collectif, une grande terrasse commune et parc avec jeux pour enfants, pour un quotidien pratique et convivial.
Toutes les commodités se trouvent à proximité, notamment les commerces, les crèches, les écoles et les transports en commun, ce qui en fait un emplacement recherché pour un investissement locatif. Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un logement de fonction du gardien de la résidence, avec une vacance locative nulle et des loyers garantis.

Le quartier dispose d'un parc à proximité pour les activités de plein air, ainsi que d'établissements scolaires accessibles à pied, de la crèche au collège. Les déplacements sont facilités grâce aux transports en commun situés à moins de 800 m.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1019 €
- Loyer mensuel : 567€
- Charges de copropriété : 80€/mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : Collectif, énergie hydrothermique
- Distribution de l'eau chaude : Chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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