Appartement - 43 m² - 2 pièces à Lormont

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, idéalement situé au cœur de Lormont. Avec une surface de 43,89 m², cet espace moderne et lumineux vous accueille au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine construite en 2015. Dès votre entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente. La kitchenette, moderne et fonctionnelle, vous invite à préparer vos repas dans une ambiance conviviale. La chambre, véritable havre de paix, est complétée par une salle de bains astucieusement aménagée pour votre confort quotidien. Profitez également d'une terrasse de 2 m², un espace extérieur intime pour vos instants de détente en plein air.

Actuellement loué, cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif intéressante. Sa situation géographique est un atout indéniable : à seulement 200 m de l'arrêt de tramway Iris, vous rejoignez aisément les principaux axes et le centre-ville. Pour vos loisirs, le parc Palmer se trouve à 700 m et le parc Les 7 Beaux Cèdres à 800 m. Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Lormont à moins de 100 m, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants et services à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques

- Surface : 43,89 m²
- Année de construction : 2015
- Étage : Rez-de-chaussée
- Terrasse : 2 m²
- Stationnement : 1 place en sous-sol
- Charges de copropriété : 80 € / mois
- Taxe foncière : 1033 €
- DPE : C (93 kWh/m²/an)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.