Bureau - 250 m² - 11 pièces à Lormont

Au coeur du charmant vieux Lormont, situé en zone franche, découvrez cet ensemble immobilier surprenant de 250 m² offrant de nombreuses possibilités.
Il se compose d'une maison principale de 126 m² pleine charme et de caractère, proposant trois chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une grande terrasse nichée dans un écrin de verdure avec vue dégagée, ainsi qu'un garage, un atelier, une buanderie et nombreux espaces de rangements.
S'y ajoutent quatre appartements en bail meublés générant un revenu locatif mensuel de 2 490 € hors charges / mois. Leur configuration permet une grande flexibilité d'utilisation selon les besoins : 3 logements en rez-de-chaussée et un au 1er étage.
L'ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et lignes de bus.
Ce bien présente également un fort potentiel pour l'exercice d'une activité professionnelle, libérale, bureaux ou mixte.
Résidence principale, investissement locatif ou projet professionnel : de multiples scénarios s'offrent à vous.
Contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45

Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.