Appartement - 33 m² - 1 pièce à Lormont

À LOUER - F1 MEUBLÉ NEUF AVEC PARKING - LORMONT (33310)
Résidence ACADEMIALES - Quai Élisabeth Dupeyron
Un emplacement stratégique, aux portes de Bordeaux, dans un environnement moderne et recherché.
Découvrez ce F1 meublé de 33 m², situé dans une résidence neuve, pensé pour offrir confort, praticité et sérénité. Un bien clé en main, idéal pour étudiant, jeune actif ou personne en mobilité professionnelle.

Le logement :
Appartement meublé, fonctionnel et lumineux
Pièce de vie agréable avec espace nuit optimisé
Cuisine aménagée et équipée
Salle d'eau moderne
Emplacement de parking privatif
Transports & environnement :
Tram A à proximité immédiate (accès rapide au centre de Bordeaux)
Bus au pied de la résidence
Accès rapide rocade / A10 / pont Chaban-Delmas
Proche campus universitaires, commerces, quais et services
Quartier dynamique en plein développement
Conditions financières :
Loyer : 570 € / mois
Provisions sur charges : 130 € (chauffage inclus)
Honoraires de location : 332.97 €
État des lieux : 99.99€
Bien soumis au plafonds de ressources PINEL B1

DISPONIBLE LE 28/02

Renseignements & visites :location@advicim.com06 66 21 28 14

Un bien neuf, bien situé, avec parking : une opportunité rare sur le secteurÀ visiter rapidement !

Honoraires de 433 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 120.00 € et 240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede
Agent commercial (Entreprise individuelle)