Maison - 220 m² - 7 pièces à Lormont

Maison familiale avec jardin arboré - Accès Tram A - Secteur La Gardette
Située à Lormont dans un environnement calme et nature, cette vaste propriété de 220 m2 offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou l'implantation d'une activité libérale.
Situation recherchée : À courte distance à pied du tramway et des services de proximité, ce bien allie avec succès commodités urbaines et tranquillité d'un quartier résidentiel. Son terrain planté d'arbres constitue un véritable havre de paix propice aux activités extérieures et aux réunions familiales.
Distribution fonctionnelle : L'aménagement intérieur privilégie l'équilibre entre convivialité et préservation de l'intimité. Vous découvrirez 4 chambres lumineuses, une pièce bureau (transformable en 5ème chambre), de généreux espaces de réception et un rez-de-chaussée aux usages multiples. Cet étage offre des possibilités variées : cabinet de consultation, espace de cours collectifs, bureaux d'activité, salle ludique, cinéma privé, zone détente ou appartement indépendant.
Atouts majeurs :

Architecture pensée pour concilier vie collective et tranquillité personnelle
Surfaces spacieuses et lumineuses
Parcelle paysagée de 1 482 m2 au calme
Proximité directe du tramway B et commerces
Adaptée aux grandes familles, professions à domicile ou création d'un logement séparé
Nombreuses options d'aménagement personnalisé
Parking facile pour plusieurs voitures
Espace terrasse à l'ombre

Une opportunité rare dans ce secteur, combinant volumes, flexibilité et cadre verdoyant. Visite conseillée sans attendre.
Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN
Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com