Maison - 85 m² - 4 pièces à Lormont

Bordeaux métropole - Rive droite - Quartier vieux Lormont - Maison en pierre sur 3 niveaux - comprenant un séjour de 24 m² avec buanderie et WC. Au premier étage, un espace bureau, une chambre de 15 m², un espace de 10 m², une salle d'eau. Au 2ème niveau combles aménagés en chambre de 16 m² en carrez (26 m² au sol) donnant sur l'extérieur avec terrasse. Vue sur le pont d'aquitaine, sur la Garonne et sur l'église Saint Martin. Chauffage au gaz - Vmc double flux. Quelques travaux à prévoir.Secteur Calme et VerdoyantLe Vieux Lormont, entre fleuve et coteaux, situé sur la rive droite de la Garonne près des quartiers Brazza et Bastide, c'est avant tout un patrimoine architectural et historique, des espaces verts tel que le parc de l'Ermitage, un restaurant étoilé 'Le Prince noir', Le cours Florent, etc. Le Vieux Lormont est parfaitement desservi par les transports publics (vélo, bus, BATO, tram).Proximité arrêt Bateau (Bas Lormont) - Ligne de bus et pistes cyclables en bords de Garonne - Tram A.Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_90101_30795214)