Propriété - 460 m² - 14 pièces à Loriol-sur-Drôme

Propriété à Loriol-sur-Drôme – 460 m² habitables sur 3 820 m² de terrain

Située dans un environnement calme tout en restant proche de l'autoroute et des commodités, cette superbe villa offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité de chambres d'hôtes.

Une propriété aux volumes généreux – 3 appartements indépendants

Surface habitable totale : environ 460 m²

Appartement 1 – 99 m² (RDC)
Cuisine équipée, belle pièce de vie avec séjour lumineux, suite parentale, terrasse privative.

Appartement 2 – 86 m² (RDC)
Cuisine ouverte sur séjour, une chambre, salle d'eau, WC, espace détente avec jacuzzi, terrasse.

Appartement 3 – 260 m² (1er étage)
Six chambres dont deux suites parentales, vaste séjour avec cuisine ouverte, deux vérandas, grande terrasse, buanderie, plusieurs salles d'eau et WC.

Chaque logement bénéficie d'une indépendance idéale pour de la location saisonnière, des revenus locatifs ou l'accueil familial.

Extérieurs & Dépendances

Terrain clos et arboré de 3 820 m²

Piscine 10,30 x 4,10 m

Trois garages fermés (161 m² au total)

Atelier

Terrasses spacieuses et espaces de détente

Un cadre verdoyant parfaitement entretenu, propice au calme et à la convivialité.

Confort & Équipements

Cheminée

Climatisation

Chauffage au fioul

Assainissement individuel conforme

Eau potable par forage

Aucun travaux à prévoir

Taxe foncière : 4 929 €

Un bien aux multiples possibilités

Cette propriété rare combine :

Sérénité et accessibilité

Fort potentiel locatif

Configuration idéale pour chambres d'hôtes

Hébergement multigénérationnel

Une villa clé en main, prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels dans un cadre privilégié.

Cette annonce référence 256518 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018.

Prix du bien : 710 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2022
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr