Appartement - 70 m² - 4 pièces à Loriol-sur-Drôme

Iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : Vous souhaitez devenir propriétaire et investir dans un appartement ? Prenez le temps de consulter cette annonce. Bienvenue à LORIOL-SUR-DRÔME, au cOEur du centre ville, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, collège Daniel Faucher, restauration, complexe sportif), et venez faire la découverte de cet appartement de type 4 de 70 m² spacieux et lumineux. L'appartement situé au 3ème étage d'une copropriété (sans ascenseur) dispose de nombreuses pièces : un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon (ancienne 3ième chambre), 2 autres chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Les plus : Faible charges de copropriété moins de 390 euros à l'année ! Vous aimez le soleil et vous avez la main verte ? Aménagez selon vos envies le balcon de 3 m². Vous trouverez également de nombreux rangements à disposition. Pour votre confort : Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est individuel avec radiateur électriques et climatisation réversible. Côté stationnement : un garage de 23 m² est compris pour stationner le véhicule ainsi qu'une cave de 17 m² pour entreposer des vélos ou du matériel de bricolage. Niveau transport : vous trouverez un arrêt de bus à moins de 200 m de l'appartement ou bien l'autoroute accessible en 10 minutes en voiture. Actuellement loué 560 euros / mois (hors charge) depuis le 13 Juillet 2023, cet appartement est un excellent tremplin pour un investissement locatif ! Alors, qu'attendez vous pour me contacter et convenir d'une visite ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 32.18 € par mois (soit 386.1 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.