Propriété - 373 m² - 14 pièces à Lorignac

Nichée au cœur de Lorignac, cette splendide propriété de 373 m² incarne le charme et la sérénité. Située à quelques pas de l'estuaire de la Gironde, à seulement 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Ce havre de paix s'étend sur un terrain clos de 13 000 m², où se déploient de vastes espaces naturels et équipements soignés. Le parc arboré cache un verger abondant agrémenté de pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque et une piscine enterrée se fondant harmonieusement dans le cadre naturel. Une terrasse expansive de 300 m² invite à la convivialité sous le soleil, tandis que les trois entrées distinctes assurent discrétion et sécurité grâce à leurs portails électriques.

À l'intérieur, chaque niveau de ce magnifique édifice dévoile des volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une cuisine spacieuse parfaite pour les gourmets, adossée à une buanderie pratique. Un salon lumineux et une salle à manger chaleureuse avec insert bois complètent cet espace de vie convivial, auquel s'ajoute une chambre intime et une salle de bain.

Le premier étage vous mène vers une suite parentale, une grande chambre, accompagnées de quatre autres chambres, une seconde salle de bain, un large couloir traversant, et un bureau s'ouvrant sur un balcon avec vue sur la piscine. Le second étage, quant à lui, se prête à toutes vos envies avec deux immenses chambres ou espaces à aménager, une salle d'eau et un bureau.

Au total, cette demeure offre 9 chambres et 3 salles de bain, doublées d'une salle d'eau, affirmant un potentiel unique pour accueillir une grande famille, initier une activité de chambres d'hôtes ou toute autre ambition professionnelle.

Ce quartier prisé se distingue par ses espaces naturels et ses nombreux sentiers de randonnée qui séduiront les passionnés de nature et de tranquillité.

Caractéristiques techniques :
- Façade en pierre
- Toiture neuve
- Chauffage électrique et insert bois
- Fosse septique aux normes
- Taxe foncière : 1 869 €
- DPE : C / A
- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.