Demeure - 373 m² - 14 pièces à Lorignac

Plongez dans l'élégance et le charme de cette somptueuse demeure de 373 m², idéalement située à Lorignac, à proximité de l'estuaire de la Gironde. À seulement 15 minutes de Mirambeau et à 50 minutes de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité.

Érigée sur un terrain clos de 13 000 m², cette maison séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité abondante et ses espaces généreux. Le parc arboré, véritable havre de paix, comprend un verger luxuriant avec pommiers, cerisiers, pêchers et poiriers, une mare pittoresque, ainsi qu'une piscine enterrée et éclairée, harmonieusement intégrée à l'environnement naturel.

Une vaste terrasse de 300 m² vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis que trois entrées indépendantes avec portails électriques garantissent confort et sécurité. La propriété dispose également d'une dépendance de 32 m², d'un abri de jardin et de deux carports offrant quatre places de stationnement.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une cuisine spacieuse, parfaite pour les passionnés de cuisine, une buanderie, un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale avec insert bois, une chambre et une salle de bain. Le premier étage abrite une suite parentale, une grande chambre, quatre chambres supplémentaires, une salle de bain, un large couloir traversant et un bureau avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine. Le second étage propose deux immenses chambres ou espaces à aménager selon vos envies, une salle d'eau et un bureau.

Avec un total de 9 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille, développer une activité de chambres d'hôtes ou réaliser un projet professionnel.

Caractéristiques techniques :
- Façade en pierre
- Toiture neuve
- Chauffage électrique et insert bois
- Fosse septique aux normes
- Taxe foncière : 1 869 €
- DPE : C / A
- Mode de distribution de l'eau : ballon électrique

Cette propriété rare conjugue charme, espace, nature et potentiel, dans un secteur prisé des amateurs de randonnée et de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.