Appartement - 76 m² - 3 pièces à Lorient

Venez découvrir cet appartement de 76m2 au 5e étage d'une copropriété bien entretenue nommée LES HORTENSIAS

À 5 minutes des balades bucoliques autour de l'étang du Ter
8 minutes des plages
Proximité immédiate des commerces, transports en commun & écoles

L'appartement se compose :

D'une grande entrée disposant de plusieurs placards de rangements
Un grande pièce de vie lumineuse d'environ 27 m2, orientation Ouest
Un balcon filant avec grandes portes fenêtres et volets roulants électriques
Deux chambres de respectivement 10,25 m2 et 12,13 m2
Une cuisine équipée
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une vue dégagée depuis toute les pièces, rendant le bien calme et lumineux
L'appartement offre de nombreux espaces de rangement grâce à des placards intégrés

Annexes et prestations :

Cave privative fermée à clé
Place de stationnement privative en sous-sol
Local vélos collectif sécurisé

Copropriété :

Chauffage collectif au gaz de ville
Copropriété à syndic bénévole
Accès personnes à mobilité réduite en cours d'installation
Charges mensuelles : 335 EUR environ (charges générales de l'immeuble + eau froide + eau chaude + chauffage)
Taxe foncière 2025 : 1321 EUR
Pas de travaux de copropriété prévus à ce jour

Performance énergétique :

DPE : Classe D 211 kWh/m2/an
Émissions de CO2 : Classe D 43 kg CO2/m2/an

Un bien fonctionnel offrant un fort potentiel après rafraichissement, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
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Honoraires : 4,8% TTC de 143 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 149 864 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par COLDERS Aude - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de lorient - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -