Maison - 90 m² - 4 pièces à Lorient

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : Maison familiale à Lorient Nord – Proche commodités Située dans un secteur recherché de Lorient Nord, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison lumineuse offre un beau potentiel pour accueillir un projet familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un salon lumineux ouvert sur une cuisine neuve et entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité, ainsi qu’un grand garage. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bains et de WC séparés. Les + du bien : – Cave, jardin agréable et place de stationnement – Toiture en zinc en bon état – Électricité et VMC neuves – Double vitrage au rez-de-chaussée et dans la salle de bains – Volets électriques à l’étage – Assainissement raccordé au tout-à-l’égout La chaudière fioul étant hors service, le bien n’est pas soumis au DPE. Un audit énergétique a déjà été réalisé et un devis pour l’installation d’une pompe à chaleur est disponible, offrant une base solide pour un projet de rénovation énergétique. Une opportunité rare sur le secteur, pour une famille ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien idéalement situé. À visiter sans tarder. Collaboration inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.