Appartement - 62 m² - 3 pièces à Lorient

Iad France - Mickaël Le Bellec vous propose : Situé dans un immeuble sécurisé à Lorient, dans un quartier recherché, cet appartement au rez-de-chaussée présente un excellent potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un rangement avec ballon d'eau chaude intégré. Un couloir distribue l'ensemble des pièces, et l’espace de vie se compose d’un séjour lumineux avec accès à une petite terrasse orientée à l’ouest, idéale pour profiter des après-midi ensoleillées. La cuisine semi-ouverte s'ouvre sur le séjour, offrant ainsi un bel espace convivial. Côté pratiques, l’appartement dispose d’une cave, d’un garage, ainsi que de nombreux équipements tels que du double vitrage, des volets manuels, une VMC et un chauffage électrique. Points forts : Quartier calme et recherché Immeuble sécurisé avec local poubelles et local vélos Terrasse exposée à l’ouest Cave et garage inclus Des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser le bien à votre goût Idéal pour : Un projet de rénovation pour créer un appartement à votre image Un premier achat ou un investissement à rénover N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Collaboration inter-agence possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940630346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.