Appartement ancien - 71 m² - 3 pièces à Lorient

Franck LE LEVÉ vous propose ce bien :
Appartement T3 de 71m² à vendre en EXCLUSIVITÉ dans le quartier de Merville, situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.
L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce à vivre, dotée d'une loggia ensoleillée de 15m² offrant une vue imprenable sur les jardins orientés au sud.
La cuisine, ouverte et équipée, ajoute une touche moderne à l'espace.
L'appartement comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un budget travaux est à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût, notamment pour les peintures, papiers peints, ainsi que pour la rénovation de la salle de bains et l'isolation d'une des chambres.
Un grenier de 70m², accessible par un escalier dans le cellier, est à usage exclusif du propriétaire de l'appartement.
Situé dans un environnement paisible, vous apprécierez la proximité du Théâtre de Merville, des commerces alimentaires (supérette, boulangerie), des écoles et des transports en commun, le tout à seulement 200 mètres de l'appartement.
Visitez sans tarder avec la Visite virtuelle Matterport, sur demande.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9.900 Euros soit 6% de 165.000 Euros net vendeur. Montant de l'acquisition 174.900 Euros. Copropriété de 3 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 720 Euros. Date de réalisation du diagnostic : 22/03/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr