Appartement - 45 m² - 2 pièces à Lorient

DERNIER ÉTAGE AVEC BALCONS En vente : Très bien situé dans le centre ville de LORIENT, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces orienté est-ouest de 45 m². Il est situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots à très faibles charges. Il offre une entrée, un salon de 15m² donnant sur un premier balcon, une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant sur un second balcon, une salle d'eau avec fenetre et une chambre de 13m². Appartement ayant bénéficié de travaux d'isolation (intérieur et combles) Le chauffage est individuel au gaz de ville et une grande cave en sous sol est associée au logement. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, trois crèches, tout comme une université dans les alentours : l'université Université Bretagne Sud. Côté transports, on trouve les gares Lorient Bretagne Sud, Gestel et Hennebont à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N165 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un conservatoire et une bibliothèque à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et une poissonnerie sont aussi accessibles. Respectivement de 165 kWh/m²/an et de 34 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 630 euros et 890 euros. Il est à vendre pour la somme de 148 400 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 3 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Lorient vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.