Bureau - 103 m² - 3 pièces à Lorgues

Restaurant au centre-ville de Lorgues, l'un des plus beaux villages provençaux. Cet établissement travail à l'année et bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une belle réputation locale. Il est idéalement situé dans une zone à fort passage, dans une ville très touristique en été et prisée du Var. Belle visibilité et un fort potentiel de développement, notamment en saison estivale.
Au rez-de-chaussée : Cuisine, salle de restaurant + 3 Terrasses dont une couverte, WC clients.
Aux niveaux inférieur : une salle d'eau et WC pour le personnel, une salle de repos, 4 caves et 2 remises.
- Surface de 103 m² en intérieur, avec une capacité d'accueil de 30 places assises. Surface loi carrez 52 m2
- 2 Terrasses en extérieur avec une capacité d'accueil de 60 à 100 places en saison, offrant une belle extension de l'espace pour la période estivale.
- Matériel récent et en bon état ( Machine à glaçon, Machine à café, Machine à verre, machine à eau plate et gazeuse... - nombreux frigos et congélateurs, chambre froide… ).
- Licence 3 incluse dans le prix de vente
- Pas de contrat brasseur - Climatisation -
- Pas de reprise de personnel : vous êtes libre de créer votre propre équipe selon vos besoins et vos critères…
- WC clientèle normes handicapées
- Système de facturation et de prise de commande informatisé récent…

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Cette annonce référence 283541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESENFANTS (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88262525400017.

Prix du bien : 367 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC : 4,86 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022
Score DPE : 999 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6339.00 € et 6340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr