Maison - 101 m² - 4 pièces à Lons

Iad France - Magali Lacourrege vous propose : Les atouts d’une maison, au prix d’un appartement sans charge de copropriété. Située sur le secteur Haut de Lons, limite Pau, cette maison de ville mitoyenne (par le garage) constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un projet locatif. L’entrée sur la parcelle est commune à deux habitations distinctes, peu de terrain à entretenir, dans un environnement proche des commerces, des transports et des écoles. 3 chambres, un séjour, cuisine, 2 wc (dont 1 grand pour transformer en salle d'eau), cellier et garage accessibles depuis la maison. - De nombreux travaux récents ont été réalisés : menuiseries en double vitrage / isolation des combles / pompe à chaleur air / air / parquets et sols en grande partie refaits (06 / 2023) / peintures extérieures - Reste à prévoir : création de la salle d’eau (emplacement existant, réseaux accessibles facilement) / aménagement de la cuisine (évier et point d’eau déjà en place) En résumé : Un bien fonctionnel, avec une base saine et des travaux déjà engagés, qui laisse la possibilité de finaliser les aménagements selon votre projet. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.