Appartement - 47 m² - 2 pièces à Lons

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 47.39 m², situé au 2ème étage, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 27 m² de séjour spacieux, sa cuisine américaine aménagée et équipée, et sa chambre confortable, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un intérieur en excellent état et prêt à être personnalisé. Profitez d'un balcon de 4 m² pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé. Les parties communes sont en bon état, ajoutant à l'attrait de cette résidence. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La hauteur sous plafond de 2.50 m apporte une sensation d'espace et de luminosité. Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez plusieurs restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que des commerces alimentaires à 10 minutes à pied. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Plusieurs parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades relaxantes. Des médecins généralistes sont également disponibles à 15 minutes à pied. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à répondre à tous vos besoins modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement bien entretenu et bien situé.

Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Patrick BARRASSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.571.041
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-031996.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !