Maison de ville - 154 m² - 8 pièces à Lons-le-Saunier

Maison bourgeoise 154 m² – Jardin, Garage, 3 niveaux + combles aménageables

À 5 min du centre-ville – fort potentiel

UN BIEN RARE & AUTHENTIQUE
Laissez-vous séduire par cette maison de maître des années 1920, aux lignes élégantes et aux volumes généreux, située dans un quartier prisé de Lons-le-Saunier. Une maison pleine de charme avec planchers en chêne massif, hauteur sous plafond, escalier central, et jardin arboré sans vis-à-vis.

Composition et potentiel

154 m² habitables sur 3 niveaux : idéal pour une famille ou un projet d'investissement.
5 chambres lumineuses (12 à 15 m²), séjour de 20 m².
Combles de 75 m² aménageables : création possible de chambres, bureau, studio indépendant…

3 niveaux équipés de points d'eau, permettant d'envisager la division en 3 logements distincts (location ou projet familial multi-générationnel).
Sous-sol complet : garage 25 m², cave, local technique, remise et bûcher.
Chauffage au gaz, fenêtres double vitrage sur une partie.

Un extérieur plein de charme
Jardin arboré à l'arrière : un coin de verdure rare en pleine ville.
* **Terrasse surplombant l'entrée**.

Des travaux sont à prévoir, mais la structure saine et les volumes laissent place à un projet sur mesure.
Aides à la rénovation possibles (classe énergétique F).

En résumé :

* Emplacement recherché
* Volume, cachet, lumière
* Double usage possible : résidence principale ou projet locatif
* Jardin, garage, sous-sol complet
* Combles à exploiter

**À visiter sans tarder pour révéler tout son potentiel !**

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.876643