Villa - 113 m² - 6 pièces à Longwy

RENTREZ, POSEZ VOS VALISES, TOUT EST IMPECCABLE ! ENCORE SOUS GARANTIE DÉCENNALE RÉSERVEZ VITE VOTRE VISITE auprès de Marc CARNIEL SAFTI 07 67 04 54 48 Située à Longwy (54400), cette maison individuelle de 113 m² environ, offre un cadre de vie agréable et calme proche des commerces, écoles, transports, grands axes routiers ET FRONTIÈRES À 3MN. Construite en 2018, elle garantit confort et accessibilité (PMR) avec ses 3 places de parking et borne de recharge, terrasse avec pergola bioclimatique, dépendance en bois et jardin engazonné (parcelle 336 m²) ceint par des panneaux en alu. Ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et ses équipements énergétiquement sobres en font un bien moderne et fonctionnel. La façade en enduit, toiture en tuile mécanique, gros œuvre en parpaing isolants, isolation RT2015, chauffage gaz condensation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur + osmoseur assurent confort, solidité et efficacité énergétique. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un salon-séjour-cuisine (richement équipée avec cave à vin et frigo connecté) ouverts sur une terrasse, une chambre (pouvant être utilisée en bureau), un WC et un local technique / cellier. À l'étage, on trouve 3 chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC. Les aménagements incluent la fibre optique, et l'accès pour handicapés (PMR). Une résidence clé en main sous garantie décennale encore 3 ans, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 414 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.