Maison - 153 m² - 6 pièces à Longueville

Venez découvrir SANS TARDER cette maison sur sous-sol total et son studio indépendant édifiée sur un terrain de 943 m².
Située dans un village paisible à seulement 4 km de Longueville ( gare SNCF, commodités et commerces ) et à 7 km de Provins.

Cette maison d'environ 119 m² vous offre une vaste entrée, un salon-séjour d'environ 31 m² avec un poêle à pellets, une cuisine avec un accès direct à un balcon et au jardin, 4 chambres, un WC indépendant avec lave-mains et une salle de bains avec douche, baignoire et WC.
Au sous-sol vous bénéficierez d'une pièce d'environ 22 m², d'un grand garage d'environ 60 m² parfait pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage ainsi qu'un studio neuf offrant de nombreuses possibilités comme pour un espace ado ou recevoir de la famille ou encore un bureau...

À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos et de plusieurs places de stationnement.

Tout-à-l'égout.

Les ++ Fibre raccordée, poêle à pellets, volets roulants, grand garage et studio !

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison à un fort potentiel avec de belles possibilités de créer un lieu de vie à son image.

Une visite s'impose !!!

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.

Cette annonce référence 305780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : 249 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 239 000,00 €
Honoraires TTC : 4,39 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr