Maison - 58 m² - 3 pièces à Longué-Jumelles

Au coeur de la campagne, à seulement quelques minutes de Longué-Jumelles et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en tuffeau, mitoyenne sur un coté, d'environ 60 m², alliant authenticité et cadre de vie paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une chaleureuse pièce de vie en pierre de tuffeau, agrémentée d'un insert a bois créant une atmosphère cosy et conviviale. Le coin cuisine ouvert permet de rester en contact avec vos invites.
Cette piece offre un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Le volume cathédral apporte beaucoup de charme et de luminosité à l'ensemble, tandis que la mezzanine avec son escalier en bois, permet d'aménager une seconde chambre, un bureau ou un espace détente selon vos envies.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre lumineuse avec accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau équipée de nombreux rangements, d'une cabine de douche récente, d un meuble vasque et d un WC.
À l'extérieur, un jardin clos vous invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Deux dépendances complètent ce bien, parfaites pour le rangement ou le stockage du bois.
? Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité !

COTE TECHNIQUE
VMC 2024
DOUBLE VITRAGE EN PVC
CHAUFFAGE FUEL ET POELE A BOIS

LES CHARGES
TAXE ORDURE MENAGERE
ENTRETIEN VMC
ENTRETIEN FOSSE SEPTIQUE

Honoraires de 525 € TTC à la charge du locataire comprenant 175 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525 €/mois. Provision sur charges 45 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Françoise LIBOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)