Maison - 360 m² - 17 pièces à Longué-Jumelles

Immeuble de caractère à fort potentiel – 360 m² – Emplacement exceptionnel au cœur de Longué-Jumelles !

Situé au cœur de Longué-Jumelles, cet immeuble ancien de 360 m² à usage mixte (habitation & commerce) offre une belle opportunité pour un projet professionnel et résidentiel. Situé sur une place calme et dégagée, il bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et commodités essentielles.

Son architecture authentique, ses nombreuses pièces et sa luminosité naturelle en font un bien rare à fort potentiel. Il se compose de :

RDC : entrée avec bar, salle de restaurant avec poutres apparentes, cuisine, bureau, 3 chambres avec point d'eau, bloc sanitaire, SDE en rénovation
1er étage : 6 chambres avec SDE, bureau, SDE, WC
2e étage : salon, 2 chambres, SDE
Sous-sol : caves, chaufferie, buanderie, débarras
Extérieur : grande cour entièrement close par des murs, offrant intimité et sécurité, avec préau (grenier, WC) et stationnement pour 3 véhicules

Accès rapide à Saumur, à seulement 15 minutes en voiture.

Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos envies : restaurant, chambres d'hôtes, résidence partagée ou investissement locatif.

Avec un accès rapide à Saumur, (à seulement 15 minutes en voiture). C'est un bien rare, alliant tranquillité, caractère et potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel 06 46 49 03 15 - Réf.918213