Duplex - 87 m² - 4 pièces à Épinay-sur-Orge

Uniquement avec COCO-IMMO, Bsk Immobilier.
Je vous présente cet agréable appartement et vivez comme dans une maison, tout en offrant d'excellentes prestations située à Gravigny-Balizy

Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine séparée, aménagée et équipée
3 chambres
A chaque étage 1 Wc et 1 pièce d'eau
Grande terrasse agréable sans vis à vis
Garage attenant

Situation privilégiée : à proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports, pour un quotidien pratique et serein.

Confort moderne & économies d'énergie :
• Pompe à chaleur air/air
• Ballon thermodynamique
• VMC double flux
• Poêle à granulés
• Double vitrage PVC avec volets roulants
• Isolation des combles et du garage

Un bien fonctionnel, chaleureux et économe, idéal pour une famille ou un premier achat.
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré.

Cette annonce référence 325656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 485,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr