Bureau - 70 m² - 2 pièces à Longjumeau

91160 – LONGJUMEAU – CENTRE-VILLE

EN EXCLUSIVITÉ – LOCAL COMMERCIAL + STUDIO – 70 M² – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – OPPORTUNITÉ À SAISIR

Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous présente en exclusivité ce bien rare en plein cœur du centre-ville de Longjumeau, idéalement situé sur la rue commerçante principale.
Une adresse stratégique, parfaite pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement vivant et recherché.

Les atouts du bien :
Ensemble immobilier de 70 m² comprenant :
 – un local commercial de 45 m² avec belle visibilité,
 – un studio indépendant de 25 m², loué.
Revenus locatifs : 17 000 €/an
Emplacement : centre-ville dynamique, fort passage
Prix de vente : 195 000 €

Un bien rare sur le secteur, combinant rendement locatif et emplacement premium.
À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
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